500万買房和500万理財,五年之后,哪一個能胜出?

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在曩昔20年，買房一向是热門，几近是買到就是赚到，特别是2016年以前買了房，除少数都會以外，几近是100%的赚。但现在楼市風云激荡，在“房住不炒”和楼市调控之下，房價将来走势很难说得清！

那末，在这一情势之下，不由让人想晓得如许隱形矯姿帶,一個问题的谜底，即：500万的買房和500万的理財，五年以后，哪個能胜出？

大师都晓得，现在楼市降温，國度严控房價上涨，最少不许房價過快的上涨。在曩昔一年内，對楼市将来不看好的專家不少，乃至连万科，都喊出了“活下去”的标语！

更加首要的是，从國度层面来讲，现在房價收入比太高，家庭债務根基到了极限（主如果房貸债務），以是现在的楼市调控，有一個方针消脂針, 是共鸣，即：停止房價上涨的同時，让住民收入上涨，過几年以后，让房價和收入相匹配！

是以，从这一角度来看，500万買房的话，将来升值空间有限！若是楼市调控不摆荡的话，估量每一年房價涨幅不會跨越5%！是以，若是复利计较，500万的房產，每一年5%，5年以后的总價值是638.14万！

那末，若是500万理財的话，收益又會若何呢？因為高利錢的理財危害太大，以是选择4%—4.5%这一“保本型”的理財利率區间来计较，那末5年后的复利收益应當是608.33—623.09万！

从收益上看，投資房產仿佛赚錢更多！那末，果然如斯吗？接下来，看一看这三改善便秘,點！

（1）分外本錢！投資房產有分外本錢，好比買賣税费、物業费等的问题，若是去除这一點，投資房產收益和理財差未几！

（2）危害问题！房價一旦降低，那末投資房產乃至不解除赔本。但利率4%—4.5%的理財，根基上属于稳赚！

（3）套现時候！若是半途缺錢，必要套现的话，房產必定没有理財快。凡是来讲，现在房產套现大要必要半年摆布，套现越急，越必要贬價出售！

从以上阐發来看，在今朝情势之下，投資房產的危害比力大！固然，若是房價大涨，投資房產天然大赚！现在，為什麼不少炒佃农、買房人，明明看到楼市降温，却為什麼還要投資房產？缘由很简略，就是搏一個房價大涨！

最后，關于本文的话题，若是你有500万，房產和理財，你會选择哪個？