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房貸過期會被罚款不新颖，但就在近来，有告貸人却由于提早還房貸，被某银行请求交纳最低2万元的违约金。这究竟是怎样回事？
北京網友艾杭杭：提早還房貸為甚麼還會被罚款？
主持人：提早還貸是指告貸人将本身的貸款部門向银行提出提早還款的申请，并包管之前月份没有過期且奉還當月貸款；依照银行划定日期，将貸款部門全数一次還清或部門還清。
今朝贸易银行针對提早還貸有几种处置方法：一是不管什麼時候還款，均不收违约金。二是在必定時代（3個月、半年、一年）内不容许提早還款，尔后不收违约金。三是有些银行划定，提早還款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個月份的利錢。
各家银行對付提早還貸的划定相互各不不异，建议告貸人在决议提早還貸時，務必弄清貸款银行的操作流程，提早预约。最佳是接洽那時打點貸款的营業员或客户司理，依照他们所属支行的详细划定来操作。
福建網友豆包：哪些环境不合适提早還貸？
主持人：提早還貸其实不是人人都合适。好比，公积金貸款在几回降息以后，5年以上貸款利率已降至3.25%，與其提早還款，還不如把这笔錢拿去做理財。现在低危害貨泉基金的收益率都已回升至4%以上了。對已签约7折摆布利率贸易貸款的告貸人也能够按上述环境处置。
同時，等额本息還款已跨越5年的告貸人也不合适提早還貸。由于按银行等额本息的還款方法，蘆洲當舖免留車,貸款年限過半，就象征着跨越一半乃至近80%的貸款利錢已在前期的還款进程中了偿，剩下月供中绝大大都都是本金，提早還貸的意义不大。
别的，若是本身手头另有其他更好的投資理財项目，收益率跨越房貸利率的，@和對活%9l17U%动@資金需求比力高的告貸人，也没有需要选择提早hoya,還貸。但如果不會理財，且對欠债极為敏感的告貸人，提早還貸也是一個好选择。
四川網友益达妹：提早還貸另有甚麼特别事项必要注重的吗？
主持人：對付提早了偿全数貸款的告貸人，若是已投保了房貸险，還要记得携带還貸证实、保险单到保险公司申请退保或变动受益人。同時，在提早還貸以后，還要记得去產权部分打點典質刊出，以避免為今后的衡宇買賣带来必定的贫苦。（錢箐噴霧式增髮,旎） |
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發表於 2021-4-27 12:48:52
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