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1. 固定利率仍是浮动利率（Fixed or variable interest rates）
你偏向哪种呢？不管选择哪种实在都各有益弊，下面就来阐發一下
固定利率典質貸款
选择固定利率象征着在必定時代内利率是固定的，而一般环境下是1到5年。
上風：
*预算不乱，由于利率没有变更，以是還款金额是必定的
*因為不受利率调解的影响，以是更放心
劣势：
*利率低落時你不會有任何益处
*若是你在固按期限前将貸款還完的话會收取手续费
*一般不會容许付出其他用度，不然會發生手续费等
浮动利率典質貸款
正由于利率是浮动的，以是有必定的危害，或好或坏。
上風：
*若是现金利率降低美體霜，的话，你的還款金额也會低落
*有能力的话你彻底可以提早把貸款還清或付出其他用度、提现等等，选择多多
劣势：
*若是现金利率调升的话，整小我就欠好了
建议：房貸拆分成两部門，固定浮动都分派一些，如许可以减小危害。
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2. 提现功效（Redraw facilities）
你选择的貸款类型决议了你是不是可使用此功效，一般来讲选择浮动利率典質貸款便可以享受提现的便當，或你在既定的還款规划外有其他金錢的交往也能够提现，不外提现的次数，最大金额和最小增高神器,金额，和提现的方法，如在线，德律風仍是银行網點提现都有严酷的划定。
3. 對資源回收,冲账户（Offset account）
一样合用于选择浮动利率的客户，利用抵销账户便可以抵掉部門的貸款，一般来讲利率是按照你所購衡宇的总金额来换算的，有了抵销账户便可以依照貸款金额来计较了，不外抵销账户里的錢不會發生利錢，是以比力合适房貸利率大大高于存款利率的环境。
4. 貸款偿付假期（Mortgage repayment holiday）
糊口总有起升沉伏，若是可以喘口吻不消還貸款该有多好啊。不外其实不是所有貸方都有这类益处给你哦，并且必定要斟酌后果，還款间的空地越大，越會影响你的了偿能力，由于固新店汽車借款 ,然還款暂停了，可是利錢费可一向在增长呢。
5. 改换貸款类型或貸款方（Switching loans or lenders）
你的經济状态等各方面城市有所变革，是以對貸款的需求也會分歧，不外必定要记着扭转现有的貸款方法會發生相干的用度。
此外當局已划定自2011年6月30日起，改换貸款方不會再收取手续费，以是假設你的貸款是在这以后申请的话就不消付出手续费了，可是假設你选择的是固定利率的话，终止协定的用度仍是要付的。 |
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發表於 2021-4-27 13:41:44
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